Aidat Bütçesi
| ÖZLENŞEHİR SİTESİ 2016 YILI (01 OCAK– 31 ARALIK 2016 DÖNEMİ) İŞLETME PROJESİ VE BÜTÇESİ | |||||
| ÖZLENŞEHİR SİTESİ, 19 kalem aidat giderlerine ilişkin hesaplamalar ve her gider kalemine ait tutarlar ve daire başına (307 daire) düşen kat malikleri/kiracıları tarafından aylık ödenecek aidat bedelleri aşağıdaki şekilde belirlenerek, 21.06.2015 tarihinde yapılan ana taşınmaz olağanüstü Kat Malikleri Genel Kurulunda görüşülerek kabul edilmiştir. Alınan karar gereği asgari ücret zam oranında aidatlarda artış uygulanmamış ve hizmetler ve personeller kendi bünyesinde planlanmıştır. |
|||||
| ÖZLENŞEHİR SİTESİ, aynı parsel üzerinde 12 bağımsız bloktan oluşmaktadır. Bu bloklar 3 ayrı müteahhit tarafından yapıldığı için genel olarak birbirlerine benzesede, benzemeyen özelliklere ve gerekliliklere sahip olduğu için ve ayrıca yapım yılları arasında da ilki ile sonuncu arasında 10 yıllık bir fark olduğu için, blokların kendilerine ait demirbaş tamir giderleri ;Asansör yapım, 100 TL üstü tamir ve yedek parça, kapı yenileme, yeni tv santrali, boya-badana, genel çatı, bodrum, ortak alan yatırımları, var ise jeneratör ve ortak internet vb. giderleri için, blok temsilcileri eşliğinde site yönetimi tarafından blok kat malikleri toplanır, karar alınır, blok bazındakonu yönetilerek, gerekli ödeme ve takip site yönetimi tarafından sağlanacaktır. Bunun dışındaki asansör bakım, 100 TL'ye kadar asansör tamir veya yedek parça, TV santralleri bakımı, cam kırıkları, aydınlatma değişimi, kapı tamiri, vb. giderler aşağıdaki aidat bütçesinden karşılanacaktır. | |||||
| *Bütçe ve Hesaplamaların Detayları 2. sayfada, Hizmet Maliyetlerinde listelenmiştir. | |||||
| .-Aylık Ödeme - AİDAT BÜTÇESİ (307 Bağımsız bölüm) | |||||
| No | Gider / Gelir Kalemleri Açıklaması | Kapsam | Maliyeti (TL) | ||
| 1. | YÖNETİM HİZMETLERİ | Site Yönetimi | 3.567,58 | ||
| 2. | TEMİZLİK & BAHÇE BAKIM & TEKNİK BAKIM HİZMETLERİ | Site Yönetimi | 10.987,88 | ||
| 3. | İLAÇLAMA ve KEMİRGEN KONTROL HİZMETİ | Firma | 300,00 | ||
| 4. | DANIŞMA & GÜVENLİK HİZMETLERİ (İLK 3 AY FİRMA Maliyet X1,05X1,18; 4. AY İTİBARİYLE KENDİ BÜNYESİNDE) | Site Yönetimi | 7.097,73 | ||
| 5. | HUKUK DANIŞMANLIĞI VE HUKUKİ İŞLERİN YÜRÜTÜLMESİ | Hukuk Firması | 500,00 | ||
| 6. | AİDAT TAKİP PROGRAMI | Aylık Payı | 70,00 | ||
| 7. | SİTE KONAĞI -İŞLETME GELİRLERİ | İşletmeci | - 1.500,00 | ||
| TESİS YÖNETİM FİRMASI -KDV DAHİL TOPLAM HİZMET BEDELİ | 21.023,18 | ||||
| 8. | TÜM ASANSÖRLERİN AYLIK PERİYODİK BAKIMLARI | Site Yönetimi | 1.652,00 | ||
| 9. | 12 BLOK X 2 = 24 ADET + 2 AD. SİTE ORTAK ALAN AYDINLATMA FATURA ÖDEMELERİ | Site Yönetimi | 1.980,00 | ||
| 10. | 2 ADET ORTAK ALAN SU ABONELİĞİ AYLIK FATURA ÖDEMESİ | Site Yönetimi | 2.100,00 | ||
| 11. | TÜM MERKEZİ UYDU SİSTEMLERİ BAKIMLARI | Site Yönetimi | 200,00 | ||
| 12. | TELEFON, İNTERNET VE İLETİŞİM GİDERLERİ (GÜVENLİK, SİTE MÜDÜRÜ) | Site Yönetimi | 120,00 | ||
| 13. | TEMİZLİK MALZEMESİ, KİMYASAL, EKİPMAN VB. | Site Yönetimi | 375,00 | ||
| 14. | BAHÇE BAKIMI GÜBRE, FISKIYE TAMİR, İLAÇ, YAKIT, MEVSİMLİK BİTKİ VB. | Site Yönetimi | 225,00 | ||
| 15. | TADİLAT VE SARF GİDERLERİ (50 TL'ye KADAR ASANSÖR TAMİR, YEDEK PARÇA, KAPI ARIZASI, TELÖRGÜ TAMİR, UFAK SIVA, UFAK BOYA, AMPUL DEĞİŞİMLERİ, CAM KIRIKLARI, ARIZA VB.) | Site Yönetimi | 1.300,00 | ||
| 16. | ANA GAYRİMENKULUN (TRAFO, ELEKTRİK SAATLERİ, UYDU SANTRALLERİ, ASANSÖRLER, BARİYER, UPS, ORTA ALAN EKİPMAN VE DONANIMLARIN VB.) BÜTÇEYE UYGUN SİGORTALATILMASI (EK S.T. GELİRİNDEN GELEN BÜTÇE İLE) | Site Yönetimi | 200,00 | ||
| 17. | İŞVEREN MALİ MESULİYET SİGORTASI | Site Yönetimi | 50,82 | ||
| 18. | OSGB BEDELİ | Site Yönetimi | 180,00 | ||
| 19. | NOTER, KIRTASİYE, İÇME SUYU, TEMSİL, ULAŞIM, İKRAM VB. GİDERLER | Site Yönetimi | 400,00 | ||
| 20. | PERSONEL YILLIK İZİN, RESMİ TATİL VE BAYRAM MESAİ, KIDEM TAZMİNATI FONU | Site Yönetimi | 900,00 | ||
| TOPLAM İŞLETME GİDERLERİ -AYLIK | 30.706,00 | ||||
| 307 DAİRE İÇİN, DAİRE BAŞI- HER AY DÜZENLİ AİDAT ÖDEMESİ (2016 dönemi ) | 100,0 TL | ||||